値下げ物件
西国分小学校徒歩7分！諏訪中学校徒歩18分！新築戸建♪
【間取り】
収納豊富な間取りです！2階のお部屋にはウォークインクローゼットが2つありますのでたくさんお洋服が収納できますね！シューズインクローゼットもございます！
【外観】
西国分小徒歩7分の新築住宅です！ＪＲ久大本線/南久留米駅まで徒歩11分（880m）の好立地
近くには生活に必要なお店がそろっています！
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【外観】 西国分小徒歩7分の新築住宅です！ＪＲ久大本線/南久留米駅まで徒歩11分（880m）の好立地 近くには生活に必要なお店がそろっています！ 
【外観写真】 
【全体区画図】 同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困った時にも心強い♪ 
【リビング】 木目が美しく輝くナチュラルカラーのフローリングを採用♪ナチュラルな雰囲気は居心地の良い空間◎白いクロスとの相性も良く内装イメージをおしゃれにトータルコーディネート♪ 
【同型写真（リビング）】 明るく開放的なリビングです。白を基調としており、清潔感ある室内です。18帖のリビングは家族が自然に集まる広さ♪ 
【同型写真（リビング）】 窓の配置にこだわり家具と干渉しづらい為インテリアコーディネートの幅が広がる洋室♪クロスを白で統一しお部屋の用途や気分に合わせてスタイルチェンジもしやすい♪ 
【キッチン】 引き出しを開けてもスペースが作れるゆったりとした広さのあるキッチン♪キッチン前にカウンターを設けてお料理の配膳や片付けもスムーズに行えます♪ -
【キッチン】 同時調理が可能で作業効率が高まる3口コンロ♪五徳を外してお掃除もしやすい設計◎お鍋を噴きこぼしてもサッと拭くだけお手入れ簡単◎ 
【洗面台】 洗面化粧台の鏡の裏は洗面グッズやドライヤーなどを収納できるスペースがあります♪生活感を隠してスッキリ魅せる◎ 
【浴室】 
【トイレ】 シンプルでお掃除しやすいトイレ♪コンパクトながらも明るい色で揃えて圧迫感を感じにくい設計◎トイレットペーパーホルダーやタオルハンガーを備えて使い勝手も◎ 
【収納】 キッチン横の収納です！パントリーとしても、家族の物もしまっておけて使い勝手が良いですね♪ 
【洋室】 大きな窓と2面採光で明るい洋室です！ 
【洋室】 収納力の高いクローゼット収納付き♪洋服も小物もまとめて収納し身支度もスムーズに♪ -
【収納】 全居室に収納付き！上部棚とポールが付いて使いやすいですね。 
【洋室】 窓の配置にこだわり家具と干渉しづらい為インテリアコーディネートの幅が広がる洋室♪クロスを白で統一しお部屋の用途や気分に合わせてスタイルチェンジもしやすい♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットがある7.5帖の洋室です！ 
【収納】 洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット！ 
【バルコニー】 陽当たり通風良好なバルコニー♪晴れた日に洗濯物がカラっと乾くと気持ちが良いですね◎幅がたっぷりとありたくさんの洗濯物を一気に干せる♪ 
【洋室】 窓の配置にこだわり家具と干渉しづらい為インテリアコーディネートの幅が広がる洋室♪クロスを白で統一しお部屋の用途や気分に合わせてスタイルチェンジもしやすい♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットがある6.5帖の洋室です！ -
【玄関】 天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見付きなのも便利♪ 
【玄関】 玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ！ 
【エントランス】 スタイリッシュな玄関扉！ 
【駐車場】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 ！絶賛リフォーム中！ 是非一度ご覧ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 ！絶賛リフォーム中！ 是非一度ご覧ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 ！絶賛リフォーム中！ 是非一度ご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
ジェットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
駐車2台可能！久留米市諏訪野町の新築戸建になります♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南久留米』 徒歩11分 (約880m) 西鉄天神大牟田線『西鉄久留米』 徒歩23分 (約1800m) 西鉄天神大牟田線『花畑』 徒歩22分 (約1700m) 西鉄バス『一丁田』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公95.63㎡ (1F:45.95㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月予定 | 建築確認 | 第R04SHC122088号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公111.1㎡(33.60坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西国分小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 諏訪中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2023年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●周辺環境 ●サンリブ久留米まで約750m ●ダイレックス国分店まで約450m ●セブンイレブン久留米野田店まで約550m |
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| 物件番号 | 3794623 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：古賀伊月
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！