オーナーチェンジ物件になります。フルリフォーム済みのゆとりのある室内空間です。
【間取り】
大空間の洋室があります。お子さんの多い家庭は２つに区切っても十分な広さを確保できます。
【リビング】
19.2帖の日当たりの良いリビングです。
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【リビング】 19.2帖の日当たりの良いリビングです。 
【外観】 最上階の角部屋。ザ・ビッグの隣接です。 
【リビング】 和室と繋がっているのでより広く感じます。 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 ホーローの天板は汚れにくくて便利です。 
【キッチン】 タカラスタンダードのカウンターキッチンです。収納力もあり、生活感を極力少なくすることができます。 -
【キッチン】 三口ガスコンロ付きです。お料理を温めながら別の料理も進められます。 
【洗面台】 洗面台も新品交換しております。三面鏡は朝の身支度に大活躍です。 
【洗面台】 洗面台の三面鏡の内側が広い収納になっています。コンセントが中についているため、電動歯ブラシはドライヤーなども繋いだまま保管ができます。 
【洗面所】 脱衣場も十分なスペースが確保されています。 
【浴室】 タカラスタンダードのシステムバスです。アクセントの色がオシャレ感を演出しています。 
【トイレ】 トイレは新品に交換しております。上部の棚も何気に嬉しいポイントです。床に物を置くことが少なくなり、お掃除の手間も削減できます。 
【リビング】 洋室も落ち着く木目調の床に仕上げております。 -
【洋室】 2部屋に区切っても十分な14.8帖の和室です。 
【洋室】 収納力をしっかり確保されています。 
【洋室】 集中して勉強するなら北側の洋室がおすすめです。 
【収納】 ロングコートなどの収納におすすめのクローゼットです。 
【和室】 日当たりの良い和室でゴロゴロして贅沢な時間をお過ごしください。ビーズクッションやヨギボーなどとの組み合わせが◎ 
【和室】 リビングと繋がっている為、料理をしながらお子様の様子が確認できます。 
【収納】 押入れは上部にも収納ができるように棚板が設けられております。普段使わないような季節小物を収納するのに便利です。 -
【廊下】 玄関からの風を通すことで快適に空気の入れ替えが可能です。 
【玄関】 大家族のも対応できる靴箱です。また、お出かけの前に身支度チェックができるのも嬉しいポイントです。 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーなので、洗濯物もよく乾きます。 
【眺望写真】 目の前に大きな遮るような建物がないため、気持ちの良い眺望です。 
【駐車場】 これ重要です！エントランスの目の前の平置き駐車場を確保中！ 
【冷暖房・空調設備】 リビングに1台エアコン新調しております。暑い夏と寒い冬に大活躍すると思います。 
【共用部分】 便利な宅配BOXが設置されています。共働きの方にも安心ですね。 -
【防犯設備】 セキュリティも万全です。 
【共用部分】 郵便受けも管理されております。 
【ロビー】 ロビー部分です。清潔感があり、大理石の床から高級感を感じます。 
【エントランス】 マンション前のエントランスです。広く確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路① 
【前面道路含む現地写真】 前面道路②
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
テニスコートが近い
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
即入居可
ペット不可
IT重説
最上階角部屋の解放感と87㎡の室内空間が最大の魅力。室内フルリフォーム済みでタカラスタンダードのキッチンと浴室を設置。エントランスの目の前の平置き駐車場を確保しております。隣接にはスーパーがあり、西鉄久留米駅や花畑駅にも近く利便性も良い立地です。弊社のLFB再生住宅の詳細はコチラをクリック
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄久留米』 徒歩13分 (約1040m) 西鉄天神大牟田線『花畑』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ久大本線『久留米高校前』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.07㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムバス、トイレ、キッチン、洗面台を新品交換しております 【内装】2022年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 天井クロス、壁クロス、床フロアタイル貼り替えしております。 リビングに1台エアコン設置しています。 |
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| 総戸数 | 45戸(事：0戸 住：45戸) | 面積 | 敷地:1844.14㎡ 建築:656.26㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 新日本ネットワーク株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,700円/月 料金帯：7,700円/月～7,700円/月 距離：10m カースペース 【バイク置き場】無し 【駐輪場】無し |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 特別用途地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・準防火地域・景観地区 | ||
| 小学区 | 西国分小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 諏訪中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.22% 家賃収入：1,200,000円 |
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| 備考 | 周辺環境 ・めぐみのその幼稚園 （約 徒歩：8分／距離：500ｍ） ・晴明保育園 （約 徒歩：8分／距離：500ｍ） ・松永青果店 （約 徒歩：12分／距離：800ｍ） ・セブンイレブン 久留米広又通り店 （約 徒歩：18分／距離：1200ｍ） ・小頭町公園 （約 徒歩：27分／距離：1800ｍ） ・(株)筑邦銀行 本店 （約 徒歩：11分／距離：700ｍ） ・久留米諏訪野町郵便局 （約 徒歩：8分／距離：500ｍ） ・久留米市役所 （約 徒歩：3分／距離：200ｍ） |
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| 物件番号 | 3205303 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：光永 真貴
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