【間取り】
スキップフロア（中二階）と吹き抜けのある間取りで明るく開放的なリビングです。
【外観】
平成28年竣工の築7年の東宝ホームのモデルハウスです。長期優良住宅・省令準耐火構造で安心安全で快適に過ごせます♪
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【外観】 平成28年竣工の築7年の東宝ホームのモデルハウスです。長期優良住宅・省令準耐火構造で安心安全で快適に過ごせます♪ 
【玄関】 シューズボックス、シューズクロークのある玄関！いつもスッキリ片付けられます。 
【玄関】 地窓から陽射しが差し込み明るい玄関です！ 
【リビング】 21.2帖のリビングです！ 
【その他室内】 リビングのスキップフロアです！吹き抜けの開放感を感じられます！ 
【同型写真（その他室内）】 カウンターデスクが付いているので、テレビを見たり勉強スペースとしても使いやすいです！ 
【同型写真（リビング）】 -
【居間・リビング】 1階は無垢材の床で、経年による色の変化も楽しめます。 
【ダイニング】 
【キッチン】 パナソニックのシステムキッチンです。深型の食器乾燥洗浄機で家事の手間が省けます。カウンターとシンクは人造大理石で汚れが付きにくくお手入れも簡単です♪ 
【同型写真（キッチン）】 パナソニックのカップボードです。収納豊富ですっきり片付けられます。 
【浴室】 浴室乾燥暖房付きで雨の日のお洗濯にも！ほっカラリ床で冬のバスタイムも快適に！省エネ給湯器なので光熱費を抑えられます。 
【洗面所】 洗面脱衣所です。クッションフロアなので汚れてもすぐに落とせてお掃除が簡単です♪ 
【洗面台】 LIXILのワイドタイプの洗面化粧台です。3面鏡収納スペースが豊富で使いやすい！上から水が出る水栓でお掃除が簡単です。 -
【洗面所】 洗面脱衣所は可動式の収納棚が設置されているのでタオルや家族の着替えをしまっておけて便利です！ 
【トイレ】 1階のTOTO製のタンクレストイレです。汚れがつきにくくお手入れも簡単！手洗い器付き♪ 
【収納】 小屋裏収納です。お子様の遊ぶスペースとしても収納スペースとしても使えます。 
【洋室】 将来的に間仕切り壁を付ければ部屋を2つに分けることができます！ 
【同型写真（その他室内）】 スキップフロアへと続く階段です。 
【同型写真（その他室内）】 三連窓から陽射しが入り明るい吹き抜けです。シーリングファンは冷暖房の空調効率を高められます。 
【廊下】 廊下からの眺めです。開放的で家族の気配を感じられて安心です。 -
【廊下】 小屋裏へと続く階段です。上るのがわくわくしますね。 
【廊下】 2階廊下です。トイレ横に洗面化粧台もあり、朝も身支度も家族で使い分けができます。 
【収納】 ダウンライトは明るさ調節可能です。映画を見たり1人でくつろぐスペースとしてもおすすめです♪ 
【洋室】 子ども部屋や趣味の部屋としても使えます！ 
【洋室】 10帖の寝室です。間接照明は明るさ調節が可能です。裏にウォークインクローゼットがございます。 
【トイレ】 2階のTOTO製のトイレです。アクセントクロスが目を惹くおしゃれで落ち着く空間です。 
【その他室内】 -
【納戸】 スキップフロアの床下スペースは納戸収納となっています。 
【同型写真（キッチン）】 通路幅も広く使い勝手の良いキッチンです。家族並んで一緒にお料理も楽しめますね(*^^*) 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットにはカウンターデスクも付いています。ちょっとした作業スペースに◎ 
【その他屋外】 リビングダイニングに隣接するウッドデッキです。バーベキューをしたり水遊びをするのにぴったり！フェンスがあるのでお隣を気にせず過ごせます。 
【駐車場】 縦列駐車2台可能です。 
【駐車場】 駐車1台可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。幅員6mあり駐車もしやすいです。車通りも少ないので小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
間接照明
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
グルニエ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ウッドテラス
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
デザイナーズ物件
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
間取変更可能
●平成28年竣工の築7年の東宝ホームの元モデルハウスです。
●長期優良住宅・省令準耐火構造で、安全かつ快適な暮らしができます。
●外断熱＋エアーコントロールで、外気の流入・温度・湿気をコントロールし快適に過ごせます。
●省エネ給湯器付きのオール電化住宅で光熱費を抑えられます。
●駐車3台可能。
●スキップフロアと吹き抜けで明るく開放的なリビングです。
●納戸収納、小屋裏収納、など自由な使い道ができる収納スペースが豊富です。
●上津バイパスと国道3号線に近く、スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物に便利な立地です。
物件概要
| 価格 | 3,550万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南久留米』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ久大本線『久留米高校前』 徒歩29分 (約2300m) 西鉄天神大牟田線『西鉄久留米』 徒歩39分 (約3100m) 西鉄バス『上津荒木』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公115.51㎡ (1F:65.41㎡ 2F:50.10㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書(検査日：2016/03/25) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公196.6㎡(59.47坪) | 接道 | 北西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上津小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 青陵中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【周辺環境】 ●セブンイレブン久留米国分中央店まで徒歩9分（約600m） ●ハローデイ国分店まで徒歩6分（約350m） ●ディスカウントドラッグコスモス国分バイパス店まで徒歩8分（約550m） ●DCM上津店まで徒歩9分（約600m） ●スーパーセンタートライアル久留米上津店まで徒歩14分（約1000m） ●ダイソー久留米上津店まで徒歩5分（約350m） ●久留米郵便局まで徒歩8分（約550m） ●まつもと医院まで徒歩7分（約500m） ●上津保育園まで徒歩11分（約800m） |
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| 物件番号 | 3668766 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：諸泉 朋輝
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！